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建房主要采用模塊結(jié)構(gòu)、樓板結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)五種形式‌，不同結(jié)構(gòu)在承重方式、抗震性能和建造成本等方面存在顯著差異。

模塊建房是前幾年在北京周邊流行的建房方式，是在EPS模塊中設(shè)置鋼筋、澆筑混凝土的一種建房方式。這種方式最大的優(yōu)點就是工期短、保溫好，但缺點是不防火、鋼筋含量不足。目前在北京周邊還有較多的應(yīng)用，但北京基本上沒有了。

樓板結(jié)構(gòu)是屋面采用預(yù)制樓板，不使用現(xiàn)澆混凝土，在目前北京的個別區(qū)域，比如大興和周邊還有很多，其優(yōu)點是成本低、施工快，缺點是抗震性較差，漏水風(fēng)險高，與墻體無法形成整體拉力，地基沉降易導(dǎo)致開裂。

磚混結(jié)構(gòu)以磚墻為主要的承重結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土澆筑構(gòu)造柱與圈梁形成一個比較牢固體系。目前的建房市場90%業(yè)主選擇磚混結(jié)構(gòu)，應(yīng)用最廣的建房方式，優(yōu)勢是價格比較親民，施工技術(shù)成熟，結(jié)實耐用。‌‌不足的方面是開間跨度不能大于6米，空間改造受限。‌‌

框架結(jié)構(gòu)是梁柱承擔(dān)豎向荷載，填充墻僅作圍護(hù)的結(jié)構(gòu)形式，簡單來說就是先做梁和柱子，后砌墻。優(yōu)勢是空間布局靈活，抗震性能好，特別適合商業(yè)建筑以及大空間的的房子。但造價和施工難度比磚混結(jié)構(gòu)都要高。

剪力墻結(jié)構(gòu)‌是是主體都是現(xiàn)澆混凝土構(gòu)成。優(yōu)勢是整體性強(qiáng)、穩(wěn)定性高、抗震性能卓越，缺點造價高；施工難度大，空間改造靈活性低。‌

如果你有塊宅基地，你會選擇哪種結(jié)構(gòu)建房？

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建房知識

北京及周邊農(nóng)村自建房的五種主要結(jié)構(gòu)形式